賃貸物件の空室対策に「ペット可」は効果的？

こんにちは、

洞口不動産です！

今回は、以前オーナー様からいただいたこんなご相談をもとに、

「ペット可物件」に関するお話をしたいと思います🗣️

「アパートの1室（2DK）がなかなか決まらないから、小型犬のみOKということにして募集したら決まらないかな？自分は動物があまり好きではないんだけど…」

一見、「ペット可」にすれば間口が広がり、入居が決まりやすくなるように感じますよね。

確かに、ペットと暮らせる物件を探している方も一定数いらっしゃいます🐕🐈

しかし、アパートで1部屋だけを「ペット可」にする場合、注意すべき点がいくつかあります🤲

1. 「アパートの一室だけペット可」はトラブルのもと？

既存の入居者様が動物アレルギーをお持ちだったり、動物が苦手な方だったりする場合、

その環境変化がストレスとなって退去されるリスクもあります。

「廊下で吠える声が聞こえる」「共有スペースに毛が落ちていた」

など、些細なことが苦情につながりやすいのも事実です☝️

結果として、「空室1部屋を埋める代わりに他の部屋が空いてしまう」ということにもなりかねません😞🌀

ご相談いただいたオーナー様もそうでしたが、「動物があまり好きではない」という場合、入居後の対応（設備の傷みや臭い、隣人トラブルなど）が精神的な負担になることも…。

ペットを飼う入居者様は、マナーを守ってくれる方も多いですが、

すべての方がそうとは限らず、トラブル対応に追われる可能性もゼロではありません🙅‍♀️

オーナー様ご自身がストレスを感じてしまうようであれば、

「空室対策のためにペット可にする」という選択が、逆にマイナスに働いてしまいます。

これは意外に思われるかもしれませんが、

「ペットと暮らしたい」という方は、アパートよりも戸建ての借家を希望される傾向があります🏠

なぜなら、音やにおいの問題、近隣への配慮が求められる集合住宅よりも、

戸建てのほうが自由度が高く、気兼ねなく暮らせるからです😮‍💨

当社の実感としても、「戸建てのペット可」には高いニーズがあり、

リフォームや一部改修で対応されるオーナー様も増えています。

空室が続くと、不安になりますよね。

「少しでも早く決めたい」と思うお気持ちは、私たちもよくわかります。

ただ、安易に「ペット可」にする前に、

建物全体の状況、他の入居者様の属性、ご自身の気持ちをしっかり整理してみてください😌🍀

洞口不動産では、オーナー様一人ひとりに合った空室対策のご提案を心がけています🤝

「ペット可にするべき？」「リフォームしたほうがいい？」など、どんな小さなことでもお気軽にご相談くださいね😊